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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.510/mois
ROI7,2%
Taux de cap.7,5%
Rend. brut7,9%
Rend. net7,2%
Récupération13,9 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 18,1 k | — | US$ 249,6 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 36,2 k | — | US$ 259,6 k | US$ 43,8 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 54,3 k | — | US$ 270 k | US$ 72,3 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 72,5 k | — | US$ 280,8 k | US$ 101,2 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 90,6 k | — | US$ 292 k | US$ 130,6 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 108,7 k | — | US$ 303,7 k | US$ 160,4 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 126,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 144,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 221,4 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 163 k | — | US$ 341,6 k | US$ 252,6 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 181,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 284,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.