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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.712/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9%
Rend. net8,2%
Récupération12,3 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 20,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 41,1 k | — | US$ 259,6 k | US$ 48,7 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 61,6 k | — | US$ 270 k | US$ 79,6 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 82,2 k | — | US$ 280,8 k | US$ 110,9 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 102,7 k | — | US$ 292 k | US$ 142,7 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 123,3 k | — | US$ 303,7 k | US$ 174,9 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 143,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 207,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 164,3 k | — | US$ 328,5 k | US$ 240,8 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 184,9 k | — | US$ 341,6 k | US$ 274,5 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 205,4 k | — | US$ 355,3 k | US$ 308,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.