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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.875/mois
ROI8,9%
Taux de cap.9,4%
Rend. brut9,9%
Rend. net8,9%
Récupération11,2 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 45 k | — | US$ 259,6 k | US$ 52,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 67,5 k | — | US$ 270 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 90 k | — | US$ 280,8 k | US$ 118,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 112,5 k | — | US$ 292 k | US$ 152,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 135 k | — | US$ 303,7 k | US$ 186,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 157,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 221,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 180 k | — | US$ 328,5 k | US$ 256,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 202,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 292,1 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 225 k | — | US$ 355,3 k | US$ 328,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.