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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.895/mois
ROI9%
Taux de cap.9,5%
Rend. brut10%
Rend. net9%
Récupération11,1 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 22,7 k | — | US$ 249,6 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 45,5 k | — | US$ 259,6 k | US$ 53,1 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 68,2 k | — | US$ 270 k | US$ 86,2 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 91 k | — | US$ 280,8 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 113,7 k | — | US$ 292 k | US$ 153,7 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 136,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 188,1 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 159,2 k | — | US$ 315,8 k | US$ 223 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 181,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 258,4 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 204,7 k | — | US$ 341,6 k | US$ 294,3 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 227,4 k | — | US$ 355,3 k | US$ 330,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.