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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.115/mois
ROI10,1%
Taux de cap.10,6%
Rend. brut11,1%
Rend. net10,1%
Récupération9,9 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 25,4 k | — | US$ 249,6 k | US$ 23 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 50,8 k | — | US$ 259,6 k | US$ 58,3 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 76,1 k | — | US$ 270 k | US$ 94,1 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 101,5 k | — | US$ 280,8 k | US$ 130,3 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 126,9 k | — | US$ 292 k | US$ 166,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 152,3 k | — | US$ 303,7 k | US$ 203,9 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 177,6 k | — | US$ 315,8 k | US$ 241,5 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 203 k | — | US$ 328,5 k | US$ 279,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 228,4 k | — | US$ 341,6 k | US$ 318 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 253,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 357 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.