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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.411/mois
ROI16,2%
Taux de cap.17,1%
Rend. brut18%
Rend. net16,2%
Récupération6,2 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 3,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 40,9 k | — | US$ 249,6 k | US$ 38,5 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 81,9 k | — | US$ 259,6 k | US$ 89,4 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 122,8 k | — | US$ 270 k | US$ 140,7 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 163,7 k | — | US$ 280,8 k | US$ 192,5 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 204,6 k | — | US$ 292 k | US$ 244,6 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 245,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 297,2 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 286,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 350,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 327,4 k | — | US$ 328,5 k | US$ 403,9 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 368,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 457,9 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 409,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 512,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.