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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.498/mois
ROI16,7%
Taux de cap.17,5%
Rend. brut18,4%
Rend. net16,7%
Récupération6 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 3,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 42 k | — | US$ 249,6 k | US$ 39,6 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 83,9 k | — | US$ 259,6 k | US$ 91,5 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 125,9 k | — | US$ 270 k | US$ 143,9 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 167,9 k | — | US$ 280,8 k | US$ 196,7 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 209,9 k | — | US$ 292 k | US$ 249,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 251,8 k | — | US$ 303,7 k | US$ 303,5 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 293,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 357,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 335,8 k | — | US$ 328,5 k | US$ 412,3 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 377,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 467,4 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 419,7 k | — | US$ 355,3 k | US$ 523 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.