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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.398/mois
ROI30,5%
Taux de cap.32%
Rend. brut33,7%
Rend. net30,5%
Récupération3,3 ans
- Capital investi
- US$ 252 k
- Loyer effectif
- US$ 6,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 76,8 k | — | US$ 249,6 k | US$ 74,4 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 153,6 k | — | US$ 259,6 k | US$ 161,1 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 230,3 k | — | US$ 270 k | US$ 248,3 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 307,1 k | — | US$ 280,8 k | US$ 335,9 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 383,9 k | — | US$ 292 k | US$ 423,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 460,7 k | — | US$ 303,7 k | US$ 512,4 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 537,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 601,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 614,2 k | — | US$ 328,5 k | US$ 690,7 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 691 k | — | US$ 341,6 k | US$ 780,6 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 767,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 871 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.