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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 7.924/mois
ROI3,8%
Taux de cap.4%
Rend. brut4,2%
Rend. net3,8%
Récupération26,5 ans
Capital investi
US$ 2,5 M
Loyer effectif
US$ 7,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 71,1 kAnnée 2 : US$ 266 kAnnée 3 : US$ 464,9 kAnnée 4 : US$ 668 kAnnée 5 : US$ 875,4 kAnnée 6 : US$ 1,1 MAnnée 7 : US$ 1,3 MAnnée 8 : US$ 1,5 MAnnée 9 : US$ 1,8 MAnnée 10 : US$ 2 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,5 MUS$ 95,1 k—US$ 2,5 MUS$ 71,1 k
2US$ 2,6 MUS$ 190,2 k—US$ 2,6 MUS$ 266 k
3US$ 2,7 MUS$ 285,3 k—US$ 2,7 MUS$ 464,9 k
4US$ 2,8 MUS$ 380,3 k—US$ 2,8 MUS$ 668 k
5US$ 2,9 MUS$ 475,4 k—US$ 2,9 MUS$ 875,4 k
6US$ 3 MUS$ 570,5 k—US$ 3 MUS$ 1,1 M
7US$ 3,2 MUS$ 665,6 k—US$ 3,2 MUS$ 1,3 M
8US$ 3,3 MUS$ 760,7 k—US$ 3,3 MUS$ 1,5 M
9US$ 3,4 MUS$ 855,8 k—US$ 3,4 MUS$ 1,8 M
10US$ 3,6 MUS$ 950,9 k—US$ 3,6 MUS$ 2 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.