ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 964/mois
ROI4,5%
Taux de cap.4,7%
Rend. brut5%
Rend. net4,5%
Récupération22,2 ans
- Capital investi
- US$ 257,3 k
- Loyer effectif
- US$ 964,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 11,6 k | — | US$ 254,8 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 265 k | US$ 23,1 k | — | US$ 265 k | US$ 30,9 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 34,7 k | — | US$ 275,6 k | US$ 53,1 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 46,3 k | — | US$ 286,6 k | US$ 75,6 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 57,9 k | — | US$ 298,1 k | US$ 98,7 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 69,4 k | — | US$ 310 k | US$ 122,2 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 81 k | — | US$ 322,4 k | US$ 146,2 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 92,6 k | — | US$ 335,3 k | US$ 170,6 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 104,1 k | — | US$ 348,7 k | US$ 195,6 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 115,7 k | — | US$ 362,7 k | US$ 221,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.