ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.319/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,2%
Récupération16,3 ans
- Capital investi
- US$ 257,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 15,8 k | — | US$ 254,8 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 31,6 k | — | US$ 265 k | US$ 39,4 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 47,5 k | — | US$ 275,6 k | US$ 65,8 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 63,3 k | — | US$ 286,6 k | US$ 92,7 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 298,1 k | US$ 119,9 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 94,9 k | — | US$ 310 k | US$ 147,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 110,8 k | — | US$ 322,4 k | US$ 175,9 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 126,6 k | — | US$ 335,3 k | US$ 204,6 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 142,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 233,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 158,2 k | — | US$ 362,7 k | US$ 263,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.