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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.328/mois
ROI6,2%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,2%
Récupération16,1 ans
- Capital investi
- US$ 257,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 15,9 k | — | US$ 254,8 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 31,9 k | — | US$ 265 k | US$ 39,6 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 47,8 k | — | US$ 275,6 k | US$ 66,2 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 63,7 k | — | US$ 286,6 k | US$ 93,1 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 79,7 k | — | US$ 298,1 k | US$ 120,5 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 95,6 k | — | US$ 310 k | US$ 148,4 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 111,6 k | — | US$ 322,4 k | US$ 176,7 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 127,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 205,5 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 143,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 234,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 159,4 k | — | US$ 362,7 k | US$ 264,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.