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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.472/mois
ROI6,9%
Taux de cap.7,2%
Rend. brut7,6%
Rend. net6,9%
Récupération14,6 ans
- Capital investi
- US$ 257,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 17,7 k | — | US$ 254,8 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 35,3 k | — | US$ 265 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 53 k | — | US$ 275,6 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 70,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 100 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 88,3 k | — | US$ 298,1 k | US$ 129,1 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 106 k | — | US$ 310 k | US$ 158,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 123,6 k | — | US$ 322,4 k | US$ 188,8 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 141,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 219,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 158,9 k | — | US$ 348,7 k | US$ 250,4 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 176,6 k | — | US$ 362,7 k | US$ 282 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.