ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.578/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,7%
Rend. brut8,1%
Rend. net7,4%
Récupération13,6 ans
- Capital investi
- US$ 257,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 18,9 k | — | US$ 254,8 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 37,9 k | — | US$ 265 k | US$ 45,6 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 56,8 k | — | US$ 275,6 k | US$ 75,1 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 75,7 k | — | US$ 286,6 k | US$ 105,1 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 94,7 k | — | US$ 298,1 k | US$ 135,5 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 113,6 k | — | US$ 310 k | US$ 166,4 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 132,5 k | — | US$ 322,4 k | US$ 197,7 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 151,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 229,5 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 170,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 261,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 189,4 k | — | US$ 362,7 k | US$ 294,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.