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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.430/mois
ROI11,3%
Taux de cap.11,9%
Rend. brut12,5%
Rend. net11,3%
Récupération8,8 ans
- Capital investi
- US$ 257,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 29,2 k | — | US$ 254,8 k | US$ 26,7 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 58,3 k | — | US$ 265 k | US$ 66,1 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 87,5 k | — | US$ 275,6 k | US$ 105,8 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 116,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 146 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 145,8 k | — | US$ 298,1 k | US$ 186,6 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 175 k | — | US$ 310 k | US$ 227,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 204,1 k | — | US$ 322,4 k | US$ 269,3 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 233,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 311,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 262,5 k | — | US$ 348,7 k | US$ 353,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 291,6 k | — | US$ 362,7 k | US$ 397 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.