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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 6.627/mois
ROI30,9%
Taux de cap.32,5%
Rend. brut34,2%
Rend. net30,9%
Récupération3,2 ans
- Capital investi
- US$ 257,3 k
- Loyer effectif
- US$ 6,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 79,5 k | — | US$ 254,8 k | US$ 77,1 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 159,1 k | — | US$ 265 k | US$ 166,8 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 238,6 k | — | US$ 275,6 k | US$ 256,9 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 318,1 k | — | US$ 286,6 k | US$ 347,5 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 397,6 k | — | US$ 298,1 k | US$ 438,5 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 477,2 k | — | US$ 310 k | US$ 529,9 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 556,7 k | — | US$ 322,4 k | US$ 621,8 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 636,2 k | — | US$ 335,3 k | US$ 714,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 715,7 k | — | US$ 348,7 k | US$ 807,2 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 795,3 k | — | US$ 362,7 k | US$ 900,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.