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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.236/mois
ROI570%
Taux de cap.598,5%
Rend. brut630%
Rend. net570%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 2,6 K
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 14,8 k | — | US$ 2,6 K | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 29,7 k | — | US$ 2,7 K | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 44,5 k | — | US$ 2,8 K | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 59,3 k | — | US$ 2,9 K | US$ 59,6 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 74,2 k | — | US$ 3 K | US$ 74,6 k |
| 6 | US$ 3,1 K | US$ 89 k | — | US$ 3,1 K | US$ 89,5 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 103,8 k | — | US$ 3,3 K | US$ 104,5 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 118,7 k | — | US$ 3,4 K | US$ 119,4 k |
| 9 | US$ 3,5 K | US$ 133,5 k | — | US$ 3,5 K | US$ 134,4 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 148,3 k | — | US$ 3,7 K | US$ 149,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.