ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.046/mois
ROI1.404,7%
Taux de cap.1.474,9%
Rend. brut1.552,5%
Rend. net1.404,7%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 2,6 K
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 36,5 k | — | US$ 2,6 K | US$ 36,5 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 73,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 73,2 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 109,6 k | — | US$ 2,8 K | US$ 109,8 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 146,2 k | — | US$ 2,9 K | US$ 146,5 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 182,7 k | — | US$ 3 K | US$ 183,2 k |
| 6 | US$ 3,1 K | US$ 219,3 k | — | US$ 3,1 K | US$ 219,8 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 255,8 k | — | US$ 3,3 K | US$ 256,5 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 292,4 k | — | US$ 3,4 K | US$ 293,2 k |
| 9 | US$ 3,5 K | US$ 328,9 k | — | US$ 3,5 K | US$ 329,9 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 365,5 k | — | US$ 3,7 K | US$ 366,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.