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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 908/mois
ROI41,9%
Taux de cap.44%
Rend. brut46,3%
Rend. net41,9%
Récupération2,4 ans
- Capital investi
- US$ 26 k
- Loyer effectif
- US$ 908,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25,8 k | US$ 10,9 k | — | US$ 25,8 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 26,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 26,8 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 27,9 k | US$ 32,7 k | — | US$ 27,9 k | US$ 34,6 k |
| 4 | US$ 29 k | US$ 43,6 k | — | US$ 29 k | US$ 46,6 k |
| 5 | US$ 30,1 k | US$ 54,5 k | — | US$ 30,1 k | US$ 58,6 k |
| 6 | US$ 31,4 k | US$ 65,4 k | — | US$ 31,4 k | US$ 70,7 k |
| 7 | US$ 32,6 k | US$ 76,3 k | — | US$ 32,6 k | US$ 82,9 k |
| 8 | US$ 33,9 k | US$ 87,2 k | — | US$ 33,9 k | US$ 95,1 k |
| 9 | US$ 35,3 k | US$ 98,1 k | — | US$ 35,3 k | US$ 107,3 k |
| 10 | US$ 36,7 k | US$ 109 k | — | US$ 36,7 k | US$ 119,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.