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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.130/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,8%
Rend. net5,2%
Récupération19,2 ans
- Capital investi
- US$ 260,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 13,6 k | — | US$ 257,7 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 27,1 k | — | US$ 268 k | US$ 34,9 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 40,7 k | — | US$ 278,8 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 289,9 k | US$ 83,9 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 67,8 k | — | US$ 301,5 k | US$ 109,1 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 81,3 k | — | US$ 313,6 k | US$ 134,7 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 94,9 k | — | US$ 326,1 k | US$ 160,8 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 108,4 k | — | US$ 339,1 k | US$ 187,4 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 122 k | — | US$ 352,7 k | US$ 214,5 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 135,5 k | — | US$ 366,8 k | US$ 242,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.