ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.745/mois
ROI17,3%
Taux de cap.18,1%
Rend. brut19,1%
Rend. net17,3%
Récupération5,8 ans
- Capital investi
- US$ 260,2 k
- Loyer effectif
- US$ 3,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 44,9 k | — | US$ 257,7 k | US$ 42,5 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 89,9 k | — | US$ 268 k | US$ 97,7 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 134,8 k | — | US$ 278,8 k | US$ 153,4 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 179,8 k | — | US$ 289,9 k | US$ 209,5 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 224,7 k | — | US$ 301,5 k | US$ 266 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 269,6 k | — | US$ 313,6 k | US$ 323 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 314,6 k | — | US$ 326,1 k | US$ 380,5 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 359,5 k | — | US$ 339,1 k | US$ 438,5 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 404,4 k | — | US$ 352,7 k | US$ 497 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 449,4 k | — | US$ 366,8 k | US$ 556 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.