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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 498/mois
ROI2,3%
Taux de cap.2,4%
Rend. brut2,5%
Rend. net2,3%
Récupération43,6 ans
- Capital investi
- US$ 260,2 k
- Loyer effectif
- US$ 497,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 6 K | — | US$ 257,7 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 268 k | US$ 11,9 k | — | US$ 268 k | US$ 19,8 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 17,9 k | — | US$ 278,8 k | US$ 36,5 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 23,9 k | — | US$ 289,9 k | US$ 53,6 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 29,9 k | — | US$ 301,5 k | US$ 71,2 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 313,6 k | US$ 89,2 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 326,1 k | US$ 107,7 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 47,8 k | — | US$ 339,1 k | US$ 126,7 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 53,8 k | — | US$ 352,7 k | US$ 146,3 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 59,7 k | — | US$ 366,8 k | US$ 166,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.