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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.530/mois
ROI7.052,8%
Taux de cap.7.405,4%
Rend. brut7.795,2%
Rend. net7.052,8%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 260,4
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,9 | US$ 18,4 k | — | US$ 257,9 | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 268,2 | US$ 36,7 k | — | US$ 268,2 | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 279 | US$ 55,1 k | — | US$ 279 | US$ 55,1 k |
| 4 | US$ 290,1 | US$ 73,5 k | — | US$ 290,1 | US$ 73,5 k |
| 5 | US$ 301,7 | US$ 91,8 k | — | US$ 301,7 | US$ 91,9 k |
| 6 | US$ 313,8 | US$ 110,2 k | — | US$ 313,8 | US$ 110,2 k |
| 7 | US$ 326,4 | US$ 128,6 k | — | US$ 326,4 | US$ 128,6 k |
| 8 | US$ 339,4 | US$ 146,9 k | — | US$ 339,4 | US$ 147 k |
| 9 | US$ 353 | US$ 165,3 k | — | US$ 353 | US$ 165,4 k |
| 10 | US$ 367,1 | US$ 183,7 k | — | US$ 367,1 | US$ 183,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.