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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.745/mois
ROI8%
Taux de cap.8,4%
Rend. brut8,9%
Rend. net8%
Récupération12,5 ans
- Capital investi
- US$ 261,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 258,8 k | US$ 20,9 k | — | US$ 258,8 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 269,2 k | US$ 41,9 k | — | US$ 269,2 k | US$ 49,7 k |
| 3 | US$ 279,9 k | US$ 62,8 k | — | US$ 279,9 k | US$ 81,5 k |
| 4 | US$ 291,1 k | US$ 83,8 k | — | US$ 291,1 k | US$ 113,6 k |
| 5 | US$ 302,8 k | US$ 104,7 k | — | US$ 302,8 k | US$ 146,2 k |
| 6 | US$ 314,9 k | US$ 125,7 k | — | US$ 314,9 k | US$ 179,2 k |
| 7 | US$ 327,5 k | US$ 146,6 k | — | US$ 327,5 k | US$ 212,8 k |
| 8 | US$ 340,6 k | US$ 167,5 k | — | US$ 340,6 k | US$ 246,8 k |
| 9 | US$ 354,2 k | US$ 188,5 k | — | US$ 354,2 k | US$ 281,4 k |
| 10 | US$ 368,4 k | US$ 209,4 k | — | US$ 368,4 k | US$ 316,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.