ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.965/mois
ROI9%
Taux de cap.9,5%
Rend. brut10%
Rend. net9%
Récupération11,1 ans
- Capital investi
- US$ 261,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 259 k | US$ 23,6 k | — | US$ 259 k | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 269,3 k | US$ 47,2 k | — | US$ 269,3 k | US$ 55 k |
| 3 | US$ 280,1 k | US$ 70,7 k | — | US$ 280,1 k | US$ 89,4 k |
| 4 | US$ 291,3 k | US$ 94,3 k | — | US$ 291,3 k | US$ 124,1 k |
| 5 | US$ 302,9 k | US$ 117,9 k | — | US$ 302,9 k | US$ 159,4 k |
| 6 | US$ 315,1 k | US$ 141,5 k | — | US$ 315,1 k | US$ 195,1 k |
| 7 | US$ 327,7 k | US$ 165 k | — | US$ 327,7 k | US$ 231,2 k |
| 8 | US$ 340,8 k | US$ 188,6 k | — | US$ 340,8 k | US$ 267,9 k |
| 9 | US$ 354,4 k | US$ 212,2 k | — | US$ 354,4 k | US$ 305,1 k |
| 10 | US$ 368,6 k | US$ 235,8 k | — | US$ 368,6 k | US$ 342,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.