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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.339/mois
ROI10,7%
Taux de cap.11,3%
Rend. brut11,9%
Rend. net10,7%
Récupération9,3 ans
- Capital investi
- US$ 261,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 259 k | US$ 28,1 k | — | US$ 259 k | US$ 25,6 k |
| 2 | US$ 269,3 k | US$ 56,1 k | — | US$ 269,3 k | US$ 64 k |
| 3 | US$ 280,1 k | US$ 84,2 k | — | US$ 280,1 k | US$ 102,8 k |
| 4 | US$ 291,3 k | US$ 112,3 k | — | US$ 291,3 k | US$ 142,1 k |
| 5 | US$ 302,9 k | US$ 140,3 k | — | US$ 302,9 k | US$ 181,8 k |
| 6 | US$ 315,1 k | US$ 168,4 k | — | US$ 315,1 k | US$ 222 k |
| 7 | US$ 327,7 k | US$ 196,5 k | — | US$ 327,7 k | US$ 262,7 k |
| 8 | US$ 340,8 k | US$ 224,5 k | — | US$ 340,8 k | US$ 303,9 k |
| 9 | US$ 354,4 k | US$ 252,6 k | — | US$ 354,4 k | US$ 345,6 k |
| 10 | US$ 368,6 k | US$ 280,7 k | — | US$ 368,6 k | US$ 387,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.