ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.669/mois
ROI1.677,2%
Taux de cap.1.761,1%
Rend. brut1.853,8%
Rend. net1.677,2%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 2,6 K
- Loyer effectif
- US$ 3,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 44 k | — | US$ 2,6 K | US$ 44 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 88,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 88,1 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 132,1 k | — | US$ 2,8 K | US$ 132,3 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 176,1 k | — | US$ 2,9 K | US$ 176,4 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 220,1 k | — | US$ 3 K | US$ 220,6 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 264,2 k | — | US$ 3,2 K | US$ 264,7 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 308,2 k | — | US$ 3,3 K | US$ 308,9 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 352,2 k | — | US$ 3,4 K | US$ 353 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 396,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 397,2 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 440,3 k | — | US$ 3,7 K | US$ 441,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.