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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.877/mois
ROI1.772,3%
Taux de cap.1.860,9%
Rend. brut1.958,9%
Rend. net1.772,3%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 2,6 K
- Loyer effectif
- US$ 3,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 46,5 k | — | US$ 2,6 K | US$ 46,5 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 93 k | — | US$ 2,7 K | US$ 93,1 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 139,6 k | — | US$ 2,8 K | US$ 139,8 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 186,1 k | — | US$ 2,9 K | US$ 186,4 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 232,6 k | — | US$ 3 K | US$ 233 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 279,1 k | — | US$ 3,2 K | US$ 279,7 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 325,7 k | — | US$ 3,3 K | US$ 326,3 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 372,2 k | — | US$ 3,4 K | US$ 373 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 418,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 419,6 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 465,2 k | — | US$ 3,7 K | US$ 466,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.