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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.225/mois
ROI2.388,6%
Taux de cap.2.508%
Rend. brut2.640%
Rend. net2.388,6%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 2,6 K
- Loyer effectif
- US$ 5,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 62,7 k | — | US$ 2,6 K | US$ 62,7 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 125,4 k | — | US$ 2,7 K | US$ 125,5 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 188,1 k | — | US$ 2,8 K | US$ 188,3 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 250,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 251,1 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 313,5 k | — | US$ 3 K | US$ 313,9 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 376,2 k | — | US$ 3,2 K | US$ 376,7 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 438,9 k | — | US$ 3,3 K | US$ 439,6 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 501,6 k | — | US$ 3,4 K | US$ 502,4 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 564,3 k | — | US$ 3,6 K | US$ 565,2 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 627 k | — | US$ 3,7 K | US$ 628,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.