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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.060/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,4%
Rend. net4,8%
Récupération20,6 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 12,7 k | — | US$ 260 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 25,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 38,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 56,9 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 50,9 k | — | US$ 292,5 k | US$ 80,9 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 63,6 k | — | US$ 304,2 k | US$ 105,3 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 89,1 k | — | US$ 329 k | US$ 155,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 101,8 k | — | US$ 342,1 k | US$ 181,4 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 114,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 207,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 127,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 234,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.