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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.151/mois
ROI5,3%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,8%
Rend. net5,3%
Récupération19 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 13,8 k | — | US$ 260 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 27,6 k | — | US$ 270,4 k | US$ 35,5 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 41,5 k | — | US$ 281,2 k | US$ 60,2 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 55,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 85,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 69,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 110,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 82,9 k | — | US$ 316,3 k | US$ 136,7 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 96,7 k | — | US$ 329 k | US$ 163,2 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 110,5 k | — | US$ 342,1 k | US$ 190,2 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 124,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 217,7 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 138,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 245,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.