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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.462/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération15 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 17,5 k | — | US$ 260 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 35,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 43 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 52,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 70,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 100,1 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 87,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 129,4 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 105,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 159,1 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 122,8 k | — | US$ 329 k | US$ 189,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 140,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 220 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 157,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 251,2 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 175,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 283 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.