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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.665/mois
ROI7,6%
Taux de cap.8%
Rend. brut8,4%
Rend. net7,6%
Récupération13,1 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 20 k | — | US$ 260 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 40 k | — | US$ 270,4 k | US$ 47,9 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 60 k | — | US$ 281,2 k | US$ 78,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 79,9 k | — | US$ 292,5 k | US$ 109,9 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 99,9 k | — | US$ 304,2 k | US$ 141,6 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 119,9 k | — | US$ 316,3 k | US$ 173,7 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 139,9 k | — | US$ 329 k | US$ 206,4 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 159,9 k | — | US$ 342,1 k | US$ 239,5 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 179,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 273,2 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 199,8 k | — | US$ 370,1 k | US$ 307,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.