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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.800/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9,1%
Rend. net8,2%
Récupération12,2 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 21,6 k | — | US$ 260 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 51,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 83,5 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 86,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 116,4 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 108 k | — | US$ 304,2 k | US$ 149,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 129,6 k | — | US$ 316,3 k | US$ 183,4 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 151,2 k | — | US$ 329 k | US$ 217,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 172,8 k | — | US$ 342,1 k | US$ 252,5 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 194,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 287,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 216 k | — | US$ 370,1 k | US$ 323,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.