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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.867/mois
ROI8,5%
Taux de cap.9%
Rend. brut9,4%
Rend. net8,5%
Récupération11,7 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 22,4 k | — | US$ 260 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 44,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 52,7 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 67,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 85,9 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 89,6 k | — | US$ 292,5 k | US$ 119,6 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 112 k | — | US$ 304,2 k | US$ 153,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 134,4 k | — | US$ 316,3 k | US$ 188,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 156,8 k | — | US$ 329 k | US$ 223,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 179,2 k | — | US$ 342,1 k | US$ 258,9 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 201,6 k | — | US$ 355,8 k | US$ 294,9 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 224 k | — | US$ 370,1 k | US$ 331,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.