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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.129/mois
ROI9,7%
Taux de cap.10,2%
Rend. brut10,8%
Rend. net9,7%
Récupération10,3 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 25,5 k | — | US$ 260 k | US$ 23 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 51,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 59 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 76,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 95,4 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 102,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 132,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 127,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 169,4 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 153,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 207,1 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 178,8 k | — | US$ 329 k | US$ 245,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 204,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 284 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 229,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 323,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 255,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 363 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.