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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.381/mois
ROI10,9%
Taux de cap.11,4%
Rend. brut12%
Rend. net10,9%
Récupération9,2 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 28,6 k | — | US$ 260 k | US$ 26,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 57,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 65 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 85,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 104,4 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 114,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 144,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 142,8 k | — | US$ 304,2 k | US$ 184,5 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 171,4 k | — | US$ 316,3 k | US$ 225,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 200 k | — | US$ 329 k | US$ 266,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 228,5 k | — | US$ 342,1 k | US$ 308,2 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 257,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 350,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 285,7 k | — | US$ 370,1 k | US$ 393,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.