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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.646/mois
ROI12,1%
Taux de cap.12,7%
Rend. brut13,4%
Rend. net12,1%
Récupération8,3 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 31,7 k | — | US$ 260 k | US$ 29,2 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 63,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 71,4 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 95,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 114 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 127 k | — | US$ 292,5 k | US$ 157 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 158,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 200,4 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 190,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 244,3 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 222,2 k | — | US$ 329 k | US$ 288,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 254 k | — | US$ 342,1 k | US$ 333,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 285,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 379,1 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 317,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 425,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.