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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.134/mois
ROI14,3%
Taux de cap.15%
Rend. brut15,8%
Rend. net14,3%
Récupération7 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 37,6 k | — | US$ 260 k | US$ 35,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 75,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 83,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 112,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 131,5 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 150,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 180,4 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 188 k | — | US$ 304,2 k | US$ 229,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 225,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 279,5 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 263,3 k | — | US$ 329 k | US$ 329,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 300,9 k | — | US$ 342,1 k | US$ 380,5 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 338,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 431,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 376,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 483,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.