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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.277/mois
ROI15%
Taux de cap.15,7%
Rend. brut16,6%
Rend. net15%
Récupération6,7 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 39,3 k | — | US$ 260 k | US$ 36,8 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 78,6 k | — | US$ 270,4 k | US$ 86,5 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 118 k | — | US$ 281,2 k | US$ 136,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 157,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 187,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 196,6 k | — | US$ 304,2 k | US$ 238,3 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 235,9 k | — | US$ 316,3 k | US$ 289,7 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 275,2 k | — | US$ 329 k | US$ 341,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 314,5 k | — | US$ 342,1 k | US$ 394,2 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 353,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 447,2 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 393,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 500,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.