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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 5.297/mois
ROI24,2%
Taux de cap.25,4%
Rend. brut26,8%
Rend. net24,2%
Récupération4,1 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 5,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 63,6 k | — | US$ 260 k | US$ 61,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 127,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 135 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 190,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 209,4 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 254,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 284,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 317,8 k | — | US$ 304,2 k | US$ 359,5 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 381,4 k | — | US$ 316,3 k | US$ 435,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 445 k | — | US$ 329 k | US$ 511,4 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 508,5 k | — | US$ 342,1 k | US$ 588,2 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 572,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 665,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 635,7 k | — | US$ 370,1 k | US$ 743,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.