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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 751/mois
ROI3,4%
Taux de cap.3,6%
Rend. brut3,8%
Rend. net3,4%
Récupération29,1 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 750,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 9 K | — | US$ 260 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 18 k | — | US$ 270,4 k | US$ 25,9 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 27 k | — | US$ 281,2 k | US$ 45,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 36 k | — | US$ 292,5 k | US$ 66 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 45 k | — | US$ 304,2 k | US$ 86,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 54 k | — | US$ 316,3 k | US$ 107,9 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 63 k | — | US$ 329 k | US$ 129,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 72 k | — | US$ 342,1 k | US$ 151,7 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 81,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 174,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 90,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 197,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.