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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 9.382/mois
ROI42,9%
Taux de cap.45%
Rend. brut47,4%
Rend. net42,9%
Récupération2,3 ans
- Capital investi
- US$ 262,5 k
- Loyer effectif
- US$ 9,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 112,6 k | — | US$ 260 k | US$ 110,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 225,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 233,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 337,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 356,5 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 450,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 480,3 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 562,9 k | — | US$ 304,2 k | US$ 604,6 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 675,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 729,3 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 788,1 k | — | US$ 329 k | US$ 854,6 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 900,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 980,3 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 1 M | — | US$ 355,8 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 1,1 M | — | US$ 370,1 k | US$ 1,2 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.