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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.026/mois
ROI4,6%
Taux de cap.4,9%
Rend. brut5,1%
Rend. net4,6%
Récupération21,6 ans
- Capital investi
- US$ 265,7 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 263,1 k | US$ 12,3 k | — | US$ 263,1 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 273,6 k | US$ 24,6 k | — | US$ 273,6 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 284,6 k | US$ 36,9 k | — | US$ 284,6 k | US$ 55,9 k |
| 4 | US$ 296 k | US$ 49,2 k | — | US$ 296 k | US$ 79,6 k |
| 5 | US$ 307,8 k | US$ 61,6 k | — | US$ 307,8 k | US$ 103,7 k |
| 6 | US$ 320,1 k | US$ 73,9 k | — | US$ 320,1 k | US$ 128,3 k |
| 7 | US$ 332,9 k | US$ 86,2 k | — | US$ 332,9 k | US$ 153,5 k |
| 8 | US$ 346,2 k | US$ 98,5 k | — | US$ 346,2 k | US$ 179,1 k |
| 9 | US$ 360,1 k | US$ 110,8 k | — | US$ 360,1 k | US$ 205,3 k |
| 10 | US$ 374,5 k | US$ 123,1 k | — | US$ 374,5 k | US$ 232 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.