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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.177/mois
ROI5,3%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,8%
Rend. net5,3%
Récupération19 ans
- Capital investi
- US$ 267,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 14,1 k | — | US$ 265,2 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 275,8 k | US$ 36,3 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 286,8 k | US$ 61,5 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 56,5 k | — | US$ 298,3 k | US$ 87,1 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 70,6 k | — | US$ 310,2 k | US$ 113,1 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 84,7 k | — | US$ 322,7 k | US$ 139,7 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 98,9 k | — | US$ 335,6 k | US$ 166,7 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 113 k | — | US$ 349 k | US$ 194,2 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 127,1 k | — | US$ 362,9 k | US$ 222,3 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 377,5 k | US$ 251 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.