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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.477/mois
ROI11,1%
Taux de cap.11,7%
Rend. brut12,3%
Rend. net11,1%
Récupération9 ans
- Capital investi
- US$ 267,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 265,2 k | US$ 27,2 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 59,4 k | — | US$ 275,8 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 89,2 k | — | US$ 286,8 k | US$ 108,2 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 118,9 k | — | US$ 298,3 k | US$ 149,4 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 148,6 k | — | US$ 310,2 k | US$ 191,1 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 178,3 k | — | US$ 322,7 k | US$ 233,2 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 208 k | — | US$ 335,6 k | US$ 275,9 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 237,8 k | — | US$ 349 k | US$ 319 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 267,5 k | — | US$ 362,9 k | US$ 362,7 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 297,2 k | — | US$ 377,5 k | US$ 406,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.