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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.508/mois
ROI6,7%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,4%
Rend. net6,7%
Récupération14,9 ans
- Capital investi
- US$ 268,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 18,1 k | — | US$ 266,3 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 277 k | US$ 36,2 k | — | US$ 277 k | US$ 44,3 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 54,3 k | — | US$ 288 k | US$ 73,4 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 72,4 k | — | US$ 299,6 k | US$ 103,1 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 90,5 k | — | US$ 311,5 k | US$ 133,1 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 108,6 k | — | US$ 324 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 126,6 k | — | US$ 337 k | US$ 194,7 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 144,7 k | — | US$ 350,5 k | US$ 226,3 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 162,8 k | — | US$ 364,5 k | US$ 258,4 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 180,9 k | — | US$ 379 k | US$ 291,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.