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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 903/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,5%
Rend. net4%
Récupération24,8 ans
- Capital investi
- US$ 268,9 k
- Loyer effectif
- US$ 902,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 10,8 k | — | US$ 266,3 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 277 k | US$ 21,7 k | — | US$ 277 k | US$ 29,8 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 32,5 k | — | US$ 288 k | US$ 51,7 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 299,6 k | US$ 74 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 54,2 k | — | US$ 311,5 k | US$ 96,8 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 65 k | — | US$ 324 k | US$ 120,1 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 75,8 k | — | US$ 337 k | US$ 143,9 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 86,6 k | — | US$ 350,5 k | US$ 168,2 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 97,5 k | — | US$ 364,5 k | US$ 193,1 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 108,3 k | — | US$ 379 k | US$ 218,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.