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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.087/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération20,9 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 13 k | — | US$ 270,4 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 26,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 34,3 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 39,1 k | — | US$ 292,5 k | US$ 58,6 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 52,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 83,3 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 65,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 108,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 78,2 k | — | US$ 329 k | US$ 134,2 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 91,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 160,4 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 104,3 k | — | US$ 355,8 k | US$ 187,2 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 117,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 214,4 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 130,4 k | — | US$ 384,9 k | US$ 242,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.