ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.204/mois
ROI5,3%
Taux de cap.5,6%
Rend. brut5,8%
Rend. net5,3%
Récupération18,9 ans
- Capital investi
- US$ 273 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 14,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 28,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 37,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 43,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 62,8 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 57,8 k | — | US$ 304,2 k | US$ 88,9 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 72,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 115,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 86,7 k | — | US$ 329 k | US$ 142,6 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 101,1 k | — | US$ 342,1 k | US$ 170,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 355,8 k | US$ 198,4 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 130 k | — | US$ 370,1 k | US$ 227,1 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 144,4 k | — | US$ 384,9 k | US$ 256,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.